作为海淀区五道口核心地带的标志性建筑，优盛大厦凭借其得天独厚的地理位置、现代化甲级标准的设计理念以及多元化的产业生态，成为北京商务办公领域的璀璨明珠。以下从五大维度展现其卓越魅力。 一、黄金区位：“宇宙中心”的创新磁场 优盛大厦坐落于海淀区成府路28号，地处“五道口核心商务区”，被网友誉为“宇宙中心” 这里不仅是北京第四大商务区，更与中关村、清华科技园、北大科技园等创新高地紧密相连，形成“产学研”一体化的生态圈 高校环绕：紧邻清华大学、北京大学、北京语言大学等十余所顶尖学府及中科院等科研机构，汇聚全球顶尖人才与创新资源 商业活力：大厦内嵌“五道口购物中心”，营业面积达6万平方米，集品牌零售、美食娱乐于一体，是区域唯一的大型商业综合体，日均客流密集，商业氛围浓厚 二、交通枢纽：零距离接驳的高效网络 优盛大厦以“地铁上盖”的便捷性著称： 轨道交通：距地铁13号线五道口站仅50米，B口出站即达，无缝连接城市核心区域 多维路网：门前成府路西接中关村大街，东抵奥运场馆及望京，20分钟车程直达首都机场，自驾通勤高效无忧 停车无忧：配备60个地上车位及777个地下车位，月租成本合理，满足企业高频用车需求 三、甲级标准：灵活高效的办公空间 作为甲级写字楼标杆，优盛大厦以人性化设计与高实用率脱颖而出： 空间自由：采用大开间整层设计（标准层面积1100平方米），无承重墙分割，空间使用率高达82%，企业可自由划分功能区，适配从117至1647平方米的多样化需求 智能配置：配备10部客梯及磁卡专属电梯系统，保障私密性与效率；3.3米层高搭配玻璃幕墙，打造通透敞亮的办公环境 绿色生态：30%的绿化率与下沉式广场设计，为商务空间注入自然活力 四、顶级配套：商务与生活的完美融合 优盛大厦以“一站式服务”重塑高端办公体验： 商业赋能：五道口购物中心汇聚国际品牌、特色餐饮及休闲娱乐，员工足不出楼即可享受高品质生活 高端服务：由高力国际提供物业管理，24小时安保、智能门禁及高效维修服务，保障办公安全与舒适 员工关怀：A座20层设员工餐厅，B1至6层引入品牌餐饮，满足多元饮食需求；部分房源可配定制家具，实现“拎包入驻” 五、产业生态：创新企业的战略高地 依托五道口“中国硅谷”的基因，优盛大厦成为科技与文化企业的聚集地： 巨头云集：微软、谷歌、搜狐、宝洁等全球名企入驻，形成高浓度产业生态圈 政策红利：享受中关村科技园区的税收减免、租金补贴及人才引进支持，助力企业降本增效 人才磁场：周边高校每年输送数万名毕业生，为企业提供“智力蓄水池”